Die Immobilienbranche wird in der Regel mit einer grossen, langsam arbeitenden und traditionellen Branche verglichen, die neuen Innovationen oft nur zögerlich gegenübersteht.
Viele Immobilienunternehmen haben lange Zeit Entscheidungen auf Basis einer Kombination aus Intuition und traditionellen, retrospektiven Daten getroffen.
In seinem Bericht „Environmental Sustainability Principles for the Real Estate Industry“, gibt das World Economic Forum an, dass der Immobiliensektor jährlich über 40 % der weltweiten Energie verbraucht, Gebäude 20 % der weltweiten Treibhausgasemissionen verursachen und etwa 40 % der Rohstoffe verbrauchen. Die Branche ist auch für andere Umweltauswirkungen wie Abfallproduktion, Umweltverschmutzung, Wasserverbrauch und den Verbrauch anderer natürlicher Ressourcen verantwortlich.
Der Bericht stellt fest, dass es Möglichkeiten gibt, neue Technologien und Innovationen zu nutzen, um Umweltziele zu erreichen und die Unternehmensleistung zu verbessern. In allen Sektoren spielt Technologie eine Schlüsselrolle für Nachhaltigkeit. Wir sehen zunehmend digitale Initiativen, die die Menschen dazu ermutigen, sich von physischen und verschwenderischen Alternativen zu lösen.
Was ist PropTech?
PropTech ist ein innovativer Ansatz im Immobilienbereich, bei dem Technologie die Art und Weise optimiert, wie Menschen eine Immobilie suchen, mieten, kaufen, verkaufen und verwalten. Die branchenübergreifende Technologie kommt allen Beteiligten zugute – Bauträgern, Investoren und Immobilienverwaltungen – und ist daher ein aktuelles Stichwort in der gewerblichen Immobilienbranche. PropTech-Immobilien-Startups sind all jene, die versuchen, die Immobilienbranche besser, effizienter und für alle Beteiligten einfacher zu gestalten. Der Aufstieg dieser Branche trägt der Notwendigkeit eines technologischen und mentalen Wandels Rechnung, den die Immobilienbranche vollziehen muss, um den Unannehmlichkeiten ihrer Kunden zu begegnen.
Das World Economic Forum gibt an, dass der Immobiliensektor jährlich über 40 % der weltweiten Energie verbraucht, Gebäude 20 % der weltweiten Treibhausgasemissionen verursachen und etwa 40 % der Rohstoffe verbrauchen.
Verschiedene Arten von PropTech
Construction Technology
ConTech soll 2021 mit einem starken Fokus auf Technologien, die nachhaltige Baumethoden ermöglichen, an Fahrt aufnehmen. Digitale Zwillinge, Drohnen, Virtual und Augmented Reality und Robotik gehören zu den jüngsten technologischen Innovationen, die in den letzten zehn Jahren in den Bausektor Einzug gehalten haben.
Intelligente Gebäude und IoT
Der Bereich der intelligenten Gebäude ist sehr breit gefächert und deckt verschiedene Objekte ab, von Fenstern über Aufzüge bis hin zum Aufladen von Fahrzeugen. Effizienz ist zu einem Synonym für Nachhaltigkeit geworden, daher werden die Begriffe fast austauschbar verwendet.
„Die Verwaltung von gemeinsam genutzten Ressourcen und Räumen wird der Schlüssel zur Stadt von morgen sein. Eine Stadt, die widerstandsfähig und nachhaltig sein muss“, sagt Christophe Haldi, CEO und Gründer des Schweizer PropTech-Startups eeproperty.
„Heute leben 55 % der Weltbevölkerung in Städten. Nach Angaben der UN wird diese Zahl bis 2050 voraussichtlich auf fast 70 % ansteigen. Wenn man dann noch die Problematik des Klimawandels und der Energiewende hinzunimmt, wird klar, dass die Ermöglichung eines kontrollierten, transparenten und einfachen Zugangs zu diesen Ressourcen bei gleichzeitiger Vereinfachung ihrer Verwaltung und Nutzung unser Beitrag zu einer prosperierenden Zukunft und zum gesellschaftlichen Leben sein muss.“
Flexible Büros
Auch innovative Aspekte der Industrie, wie z. B. flexible Büroräume, helfen im Wettlauf um Nachhaltigkeit. Laut Edward Shenderovich, Mitgründer von Knotel, ist „Flex das neue Grün“.
Er erklärt, dass Gewerbeimmobilien durch flexible Arbeitsräume umweltfreundlicher werden können. Wenn Unternehmen herkömmliche langfristige Mietverträge abschliessen, erhalten sie oft zu viel Platz. Das hat zur Folge, dass sie auf ungenutzten Flächen sitzen bleiben, die noch mit Beleuchtung, Heizung, Kühlung und anderen energieintensiven Funktionen instand gehalten werden müssen – ein grosser Verlust an Ressourcen.
Heute leben 55 % der Weltbevölkerung in Städten. Nach Angaben der UN wird diese Zahl bis 2050 voraussichtlich auf fast 70 % ansteigen.
PropTech in der Schweiz
Laut PropTech Switzerland Association sind in der Schweiz im Jahr 2021 rund 130 verifizierte PropTech-Unternehmen registriert. Etwa 47 % der geprüften PropTech-Unternehmen sind im Kanton Zürich ansässig.
Obwohl eeproperty seinen Sitz in Pully in der französischsprachigen Schweiz hat, muss sich das PopTech Startup den gleichen Herausforderungen stellen wie seine deutschsprachigen Kollegen.
Christophe Haldi fügt hinzu: „Am Anfang war es am schwierigsten, das Bewusstsein und die Akzeptanz für unser Know-how in der Immobilienbranche zu schaffen. Seitdem haben wir einen weiten Weg zurückgelegt und unsere Kunden sind sich des Mehrwerts bewusst, den wir für ihre Vermögenswerte bieten.
Einige, die sich mit dem Thema nicht auskennen oder durch die Vielzahl der Akteure verwirrt sind, fragen sich immer noch, inwiefern es sinnvoll ist, in solche Produkte zu investieren, wie zum Beispiel in unsere Lösung für das Aufladen von Elektrofahrzeugen (EV) in Mietgebäuden. Aber auch der Automobilmarkt befindet sich im Wandel. Wir haben einen jährlichen Anstieg von mehr als 300 % beim Kauf von Elektrofahrzeugen durch die Mieter in den von uns ausgestatteten Gebäuden festgestellt. Die Gebäude gewinnen nicht nur an Verwaltungseffizienz, sondern auch an Attraktivität und Rendite. Wir schauen zuversichtlich in die Zukunft. Der Sektor boomt (durchschnittliches Umsatzwachstum von 68 % laut Agefi).“
Hinweis: Dieser Artikel ist Teil einer Serie, die dem Publikum nachhaltige Alternativen zur Verbesserung unserer Umwelt, unserer Gesellschaft und der Welt im Allgemeinen vorstellt.
Seit seiner Gründung steht Nachhaltigkeit im Mittelpunkt der Vision von Alpian für eine bessere Welt, und wir haben Schritte unternommen, um ein Teil der Lösung zu werden. Als Unternehmen haben wir uns verpflichtet, nachhaltig zu arbeiten, indem wir uns an die höchsten globalen Standards halten. So haben wir zum Beispiel greifbare und sinnvolle Formen der Kohlenstoffabscheidung und -bindung in die Alpian Experience integriert, um einen positiven Beitrag zum Umweltschutz zu leisten.
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